使用公积金还款通常有以下几种方式:
一次性还款法
从公积金账户提取全部余额,一次性归还贷款本金和利息。
还款后,如果还有未还清的贷款,需要重新计算剩余贷款本金和还款期限,并确定每月的月还款额。
停止还贷若干月法
提前从公积金账户提取余额,用于归还贷款。
提前还款后,借款人可暂停还款若干个月。
暂停还款期间,欠息不收罚息,不复利,并在暂停还款结束后逐月扣除。
逐月还款法
每月直接从公积金账户提取一定金额用于还款。
当公积金账户余额不足时,借款人需要及时补足还款金额。
委托银行代扣代还
借款人可与银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。
公积金中心和贷款银行可每月将借款人及配偶的住房公积金划入借款人储蓄账户,用作下月偿还贷款本息的资金。
年冲和月冲
年冲:每年一次性提取公积金账户余额还贷款本金,之后每月月供需使用客户自有资金。
月冲:每月直接从公积金账户提取公积金抵扣当月贷款本息,不足部分由客户补足。
线上办理
通过住房公积金管理中心的网上服务大厅或微信公众号等线上渠道,申请办理提前偿还部分或全部贷款。
办理公积金还款的具体流程可能因地区和政策差异而有所不同,但通常需要准备以下材料:
申请人身份证原件及复印件
借款合同原件及复印件
还款代扣账户(卡或存折)原件
《逐月提取住房公积金还贷委托申请表》
如为借款人配偶,还需提供夫妻关系证明
请根据个人情况和偏好选择合适的还款方式,并咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行获取详细操作指南