二手房落宗通常指的是将房屋的所有权从原房主转移到新买家的过程，这个过程需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是二手房落宗的基本步骤和所需材料：
基本步骤
签订房屋买卖合同
双方签订房屋买卖合同，这是交易的第一步。
提出过户申请
双方到房地产管理部门提出过户申请。
测绘和评估
房地产管理部门对房屋进行测绘和评估。
准备材料
包括房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、共有协议（如有共有）、银行提前还贷证明等。
缴纳相关费用
包括公共维修基金、契税等。
提交申请材料
将所有准备好的材料提交给房地产管理部门。
领取房产证
按照规定时间，到房地产管理部门领取新的不动产权证。
所需材料
申请表：填写《房屋（地）所有权登记申请表》。
房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同。
测绘和评估：房屋测绘表和评估报告。
身份证明：买卖双方的身份证或其他有效证件。
共有协议（如有共有）：房屋共有人之间的共有协议。
银行提前还贷证明：如果原房主有贷款，需提供提前还贷的证明。
契税证明：契税完税或减免税的凭证。
维修基金证明：公共维修基金的缴纳证明。
注意事项
确保所有文件的真实性和完整性。
留意办理过程中的法律时效，如《不动产登记暂行条例》规定的办结时间。
根据当地房地产管理部门的具体要求准备和提交材料。
请根据上述步骤和材料准备情况，前往当地房地产管理部门办理二手房落宗手续。
